2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.7万円/㎡
前年比+7.9%
横浜市磯子区
48.7万円/㎡
前年比-17.3%
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レイディアント上大岡サウスガーデン
神奈川県横浜市磯子区岡村八丁目
京急本線 / 上大岡駅 徒歩19分
2003年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より8%割安
相場
3,566万円
44.5万円/㎡
2,635
3,256
3,876
4,496
AI査定結果
推定相場価格
3,566万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,256万円〜3,876万円
40.6万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
レイディアント上大岡サウスガーデン
3,280万円（40.9万円/㎡）/ 1階 / 80.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,280万円 | 40.9万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,480万円 | 43.4万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,990万円 | 52.4万円 | 5階 | 76.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 2,780万円 | 36.5万円 | 5階 | 76.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 50.4万円 | 7階 | 75.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 3,690万円 | 48.5万円 | 4階 | 76.12㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/09/22 | 3,980万円 | 53.0万円 | 7階 | 75.06㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅19分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズテラス弘明寺 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅15分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランスイート横濱磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅18分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/12 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,480万円 | 49.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/06 | ビッグヴァン磯子汐見台 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅18分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/14 | クレッセント磯子 横浜市磯子区磯子八丁目 | 根岸駅19分 | 2,990万円 | 41.6万円 | 71.91㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/02 | グリーンステージ磯子の丘 横浜市磯子区磯子七丁目 | 磯子駅25分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/12 | 磯子汐見台ヒルズ 横浜市磯子区汐見台一丁目 | 磯子駅15分 | 4,399万円 | 45.9万円 | 95.84㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%上昇、横浜市磯子区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は横浜市磯子区の平均と比較して16%割安です。
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